Achtergrondinformatie over het Huurrecht

Een termijn van twee weken wordt over het algemeen gezien als een redelijke termijn. Oplevergebreken en verborgen gebreken zijn vaak het onderwerp in geschillen in het vastgoedrecht. Het tijdig vastleggen van de – vaak mondelinge – afspraken over het uit te voeren meerwerk voorkomt in veel gevallen langdurige discussies. De rechtsbijstandverlener moet als huurrechtspecialist zijn ingeschreven. Zie werkinstructie specialisatie advocaat/niet-ingeschreven advocaat.
In de wettelijke bepalingen is vastgelegd wat precies een huurovereenkomst is en wat de verplichtingen van huurder en verhuurder (over en weer) zijn. Wanneer sprake is van de huur van woonruimte heeft de huurder de meeste rechten ten opzichte van de verhuurder. Dit geeft van de kant van de huurder kansen bij een eventueel geschil met de verhuurder. Zo kan de verhuurder niet aan de formele eisen bij opzegging voldaan hebben.
     Contact Us               Huurrecht Advocaat Groningen         Email: [email protected]                     Phone:  +31505690649                            Paterswoldseweg 806               Groningen, Groningen, NL 9728 BM                        
Daarna wordt de bescherming voor de huurder minder sterk. Per 1 juli 2024 mochten verhuurders de huurprijs verhogen. Als de huurder bezwaar maakte, moeten verhuurders de zaak binnen 6 ... Na 5 jaar kan de verhuurder niet meer vragen om de huurachterstand te betalen. De huurbescherming (bescherming van de huurder bij beëindiging van de huur) is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek.
Als een geschil niet opgelost kan worden, kan een huurrecht advocaat de huurder of verhuurder bijstaan in een gerechtelijke procedure. Het huurrecht woonruimte wordt gekenmerkt door veel strenge regels die verplicht van toepassing zijn. Zo is het bijvoorbeeld niet zonder meer mogelijk om een huurovereenkomst die voor langer dan twee jaar is aangegaan, op te zeggen. Ook ten aanzien van de huurprijs heeft de huurder soms rechten; indien deze te hoog is vastgesteld kan de huurcommissie worden verzocht om deze te verlagen.
Hieronder lees je wat jouw rechten zijn als jouw verhuurder het contract wilt opzeggen. Soms lijkt er sprake van een gebrek, maar blijkt het te gaan om een feitelijke stoornis door derden zonder bewering van recht. Denk bijvoorbeeld aan willekeurige voorbijgangers die voor overlast zorgen; in dat geval kan de huurder geen actie richting de verhuurder ondernemen. Over het algemeen geldt dat de verhuurder iets ter beschikking stelt aan de huurder.
We bepalen dan ook samen met jou de juiste strategie. Wacht niet te lang en neem vrijblijvend contact met ons op. Dan vertellen we direct wat we voor jou kunnen betekenen. Er wordt gesproken over een huurovereenkomst als de verhuurder zich verbindt om een bepaalde zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken aan de huurder. De huurder zal zich daartegenover moeten verbinden tot een tegenprestatie, wat in veel gevallen het betalen van een huurbedrag is. Deze tegenprestatie kan ook in andere vorm geschieden.
De meest voorkomende redenen zijn wanprestatie van de huurder, het niet betalen van de huur en dringend eigen gebruik. Ja, maar dat vergt wel de nodige oplettendheid bij de contractvorming. Het enkele feit dat er in een overeenkomst een bepaalde tijd wordt opgenomen, betekent uitdrukkelijk nog niet dat de overeenkomst na het verstrijken van die periode van rechtswege eindigt.
Je verhuurt een woning maar je huurder betaalt de huur niet of stelselmatig te laat. Heb je een vraag over een conflict of geschil met jouw (ver)huurder? Wij luisteren naar jouw verhaal en bekijken hoe we je verder kunnen helpen. Zakelijke mediation Zakelijke mediation is een van de oplossingen waarvoor gekozen kan worden als er sprake is van geschillen tussen aandeelhouders. Alleen de vrederechter kan het huurcontract ontbinden. Een clausule in de huurovereenkomst die zegt dat de huurovereenkomst automatisch wordt ontbonden, is niet geldig.
De rechter maakt in een dergelijk geval een belangenafweging tussen de belangen van de huurder en de verhuurder. Ontruimingsbescherming betekent dat een huurder tot twee maanden na het einde van de huurovereenkomst aan de rechter kan verzoeken om maximaal een jaar nog niet te hoeven ontruimen. Dit kan de huurder nogmaals twee keer verzoeken, dus in totaal voor een periode van drie jaar. Onze gespecialiseerde advocaten hebben de afgelopen jaren honderden rechtszaken gevoerd op het gebied van huurrecht en hebben de meeste daarvan succesvol afgerond. Wij zijn begonnen als een no-nonsense juridisch kantoor. Met grondige analyses en scherpe antwoorden.Geen moeilijk taalgebruik, gewoon simpele taal die voor iedereen duidelijk is.